规划公示!义乌一住宅外立面调整
11月13日,义乌市 经开区中心区C地块项目规划变更方案公示。 申请人义乌海创房地产开发有限公司向义乌市自然资源和规划局提出申请,要求办理经开区中心区C地块规划调整手续。 调整内容为:根据业主建议,将所有住宅楼栋的南立面以及3#、6#、7#、13#、16#楼的东西立面幕墙玻璃由小块玻璃调整为大块玻璃,提升外立面效果。 申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划调整方案,并经经开区管委会初步审查同意。根据相关规定要求,现对该项目的调整方案予以公示。公示期至2023年11月23日。
金华楼市动态2023-11-14
义乌新房取得产权证2年后可转让 炒房客哭了
近日,浙江省义乌市住房和城乡建设局出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。 按照义乌市新政,其土地出让将视情况"限房价、限地价"。同时,义乌将实行"限制转让"政策,自2021年10月1日起购买的新建商品住房(以网签时间为准),自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面,新政明确要求在售项目不予上调备案价格。 全文如下: 为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,保持我市房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下: 一、加强土地市场调控。加大住宅用地供应力度,优化供应结构,视情采用住宅用地"限房价、限地价"、"限地价、竞政策性住房面积"、"带方案出让"等出让方式。定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况,接受社会监督。 二、加强房地产金融领域监管。严格实施差别化住房信贷政策,强化借款人资格审查。严格执行收入认定标准和月供收入比要求,准确核定借款人真实收入。严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。 三、提高预售许可条件。全市范围内,申请商品房预售许
莱斯特2021-04-08
义乌购房者,房产税来催收了?房产税立法初稿已基本成形
日前,国务院发展研究 研究员倪红日表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。值得注意的是,税改应注意合理制定对家庭基本需求的 政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。 房产税城镇土地使用税将合并 倪红日表示,现阶段房地产开发商要缴纳城镇土地使用税,未来房产税和城镇土地使用税合并后,房企也应成为有地无房的房地产税纳税人。她认为,税收覆盖面和强度或比现在更为严厉,“新的房地产税计税依据发生很大变化,是根据房地产的评估值作为征税基础,而评估值是以市场价值为基础,进行专业计税评估,将按照土地面积和地理位置,实行差别税率。”有房地产商认为,未来房地产税若以评估价为缴税基础,将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下,将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。 此外,倪红日指出,立法框架建立起来之后,具体征收时,地方应有一定的自主权。&l
中国江苏网-南京晨报2015-07-31
义乌购房者一看懂房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让义乌房天下小编为你解密吧! 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面
房天下房天下综合整理2015-07-29
义乌租房者必看:一张图看懂租房提取公积金新政
2015年6月26日,北京住房公积金管理 发布关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽 提取住房公积金 支付房租条件的通知》的通知。即日起,职工租住 商品房 ,只要提供无房证明,便可每人每月 提取公积金 多达1500元,夫妻二人同时支取可达3000元。相关官员近日连续就通知条文进行细致解释,下面我们来看看义乌租房 提取公积金 的变化有哪些。
房天下综合整理2015-07-28
2015二手房交易税费详解 12项税费义乌买房须知
二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。义乌房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,
房天下房天下2015-07-28
义乌朋友不可不知:二手房交易税费的计算方法及收取条件
新房,固然是不错,但是随着城市的快速发展,市区合适的房源越来越少,房价太高、户型不满意、期房不能立马入住,使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税,这也是困扰许多购房者问题。在购房前,适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识,对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划,对自己的购房资金有合理的安排。 总体来看,二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价*3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所
房天下房天下2015-07-27
房子震没了,房贷还得还!
作为抵押物的房产不存在就不用还?债务依然在 有人主张,由于在地震中损毁的房屋是房贷的抵押品,房屋损毁了抵押就没有了,因此房贷就不用还了。但是,只要稍有法律知识,就知道这种说法不成立。 确实 抵押物灭失,银行的抵押权不复存在 在住房贷款合同中,住房一般是作为抵押物存在的。银行享有对房屋的抵押权,如果买房的贷款人未能履行还款义务,那么抵押权人有权申请实现抵押权。《担保法》第53条规定:"债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。"当发生地震,房屋损毁,此时可认为是抵押物灭失。对于这种情况,担保法第51条第2款规定:"抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。"换句话说,抵押物没了之后,抵押权人无权要求一个等额的抵押物,只能从赔偿范围内要求新的担保。实际上,大部分因地震而失去房屋的贷款人都不可能得到赔偿。所以,实际上不可能存在新的抵押物。既然抵押物不存在,银行的抵押权也就不存在了。 说法不成立 抵押合同是贷款合同的附属合同,失去抵押权不影响贷款合同有效 有人主张,既然抵押物不存在,
房天下综合整理2015-06-29
央行:明日起降息0.25个百分点 并实施定向降准
中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对"三农"贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对"三农"或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。(完) 央行:明日起降息0.25个百分点并实施定向降准 央行有关负责人就定向降准并结合下调存贷款基准利率答记者问 1、此次定向降准并结合下调存贷款基准利率的背景是什么? 答:今年以来,人民银行继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调,完善差别准备金动态调整机制,对部分金融机构
中国人民银行网站2015-06-27
该报志愿了,来看看女生适合报啥专业!
一、师范教育类(学前教育专业) 教师一直被认为是适合女生的职业,没看从小到大有多少老师都是女的吗。现在人们又如此重视孩子的学前教育,这个专业前景差不了,当然,前提是你得是个善良的人,我们可不希望再发生虐童的事儿。 主要课程: 教育社会学、教育统计与测量、幼儿心理、学前儿童认知发展、幼儿卫生与保健、幼儿游戏理论、环境与儿童健康、家庭教育、幼儿园管理、美术、舞蹈、声乐、钢琴等。 就业方向:幼儿教师、研究人员、其他等 二、外语类(小语种专业) 外语类专业从来都是热门专业,小语种专业因为学的人少更是被人稀罕啊,只要你学的好,工作根本不愁找!在语言方面有一定天赋或者文采不错的女生学这类专业再好不过。 主要课程: 从基础外语到高级外语,包括视听、口语、外语写作、翻译理论与实践、语言学概论、报刊阅读、同声传译、相应国家的文化概论和文化交流等。 就业方向:翻译、外交公务员、编辑记者、导游等 三、环境心理类(心理学专业) "有人的地方就有心理学",现在社会飞速发展,不论是外部环境还是人的内心,都出现了许多问题,这个时候心理学就派上用场了。现在心理学的专业人才,特别是高级专业人才非常缺乏。 主要课程:
中国新闻网2015-06-26