5月二手房价格明显提高 6月新房或实质性上涨
近日,某机构发布了5月份百城房价指数。数据显示,5月份48个城市房价环比上涨,52个城市环比下降,包括北京在内的一线城市房价环比都出现了上涨。在一系列利好的刺激下,"涨价"似乎成了5月楼市的主要基调。有一直在观望的购房人表示,购房从未这么纠结过,到底要不要马上出手?调查发现,在刚刚过去的5月,日光再次回归新房市场,但价格相较前四个月变化幅度有限。而5月的二手房市场延续了330新政后的火热,一些热点区域的二手房成交价格出现了明显上涨。业内人士表示,预计6月楼市回暖步伐将继续加快,价格整体水平将保持上扬态势,但如2009年的暴涨很难再出现。 一套类似的二手房 比3月涨了20万元 "3·30新政"之后,二手房市场率先做出反应,4月份二手房成交量出现了明显上升。伴随着二手房门店咨询量的上升,业主的预期也出现了上涨,部分新增房源挂牌价格也有所提高。 5月底,在青年路的某中介门店,《广厦时代》向接待的中介人员表示了对一套94平方米全南向两居房源的兴趣。中介小杜介绍道,该房源业主报价340万元,是满两年的房源,符合免税的条件。从她和业主的交谈中了解,如果近期可以成交,业主在价格上还愿
义乌房天下综合整理2015-06-08
拿什么拯救你,我的义乌房东!
网友ys红薯饭 在十八腔论坛发帖吐槽: 作为义乌人,从来不愿意承认义乌房东人品差,总觉得肯定事出有因。同事等等在提起这个话题时,我总是在边上不说话,因为我想,义乌人说自己义乌人的坏话,那也太过分了点吧? 但是当我亲身经历这些事情之后,我不得不站出来呼吁政府及相关部门重视房屋出租这个问题。 先来讲讲我碰见的事情,龚大塘某位房东,房子到期,以各种理由扣押金,后一分不剩。后想想,扣押金是比收房租快多了。 租房子的大家都知道,水龙头、空调、水管灯啊这些自己家里用的几年才坏一次,租的房子几个月就坏,修的钱得自己出,这些小钱,我觉得大家可以接受但是不能忍受房东这种不负责任的态度。质量差不说还从来不会来帮助维修。 义乌外来人口如此多,都需要住房,都是租的民用房,政府相关部门关注了治安之外,是不是也应该重视起租房管理条例。难道他们说押金怎么算就怎么算,房租年年涨,住上几年都够付首付了吧,有苦无处说,没有相关部门可以投诉管理!对,我们别无选择,只能租房,只能忍受这些不公平。但是就是这些行为,给了外来人口直接的印象。难道要让义乌人素质低成为义乌人的标志么?! 随着电商的冲击,义乌外来人口逐渐减少,我想问
义乌十八腔2015-06-05
义乌房价涨不涨,这些身边的小信号说了算
托市政策连番出台,楼市似乎又活了过来。这不,近几天有人开始讨论股市和楼市哪个更值得投资。的确,股市太火了,让以前风光过的楼市开发商多少有点羡慕嫉妒恨。 这两天媒体的看法是,一线城市的房价又开涨了,二三线还在下降。其依据是国家统计局的相关数据。要说这些数据都有水分也不尽然,但在我们小老百姓生活圈里,只要仔细观察,其实能提前根据一些细微的信号,来大略判断一个城市或其中某个区域房价的走势。这样就不会被那些冠冕堂皇的数据给误导了。 高铁项目过境 这几天四川邻水"保路"事件引人关注。事件的起因是当地人表达达渝城际铁路过境的诉求。而此前争抢高铁过境的事件已经出现过几次。例如湖北的十堰和襄樊、荆州和荆门、河南的邓州和新野等。 之所以会出现争夺,正是因为背后经济利益很大。高铁过境会带动当地经济,自然对当地房价有拉动作用。18日,发改委一天批复了四个铁路项目,总投资超1400亿元。有济南到青岛高铁,徐州至淮安至盐城铁路等。过境这些城市的房价应该会涨。 小学生数量的增减 小学生多了,会带动、学位房等房价上涨。可以搜集有关所在城市小学生入学率等相关数据。如2013年厦门小学生相比2008年增长了37%,涨
义乌房天下综合整理2015-06-04
巧用公积金,贷款买房那都不是事儿
近日楼市行情低迷,义乌本土房企绿城在范围内向每户老业主发放总额为20万元的购房卡,促进全民营销。在这种情形下,越来越多的消费者选择在这个时期中购房,但是对于仍旧高额度的房价,身为大众中的一员,全额付款仍旧困难重重。幸好现在可以购房贷款,为自身减少不少压力。 购房贷款这其中也有很多小技巧可以帮我们省钱,如何在购房贷款时可以省钱相信这是很多购房者们都比较关注的,今天义乌房天下就跟大家分享一下购房贷款如何省钱! 一、公积金购房的提取总额不能超过房款总额 举个简单的例子。假如你的公积金余额有80万,但是你要贷款购买的房屋总价是78万。那么你只能提取78万的公积金,剩下的2万不能取出来哦! 二、公积金购房不能直接用作购房首付 用公积金贷款购房,不能直接去提取公积金去购房。而是需要先垫付首付,然后携带各种证件等证明材料,然后再去当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房 无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果套房的公
义乌房天下综合整理2015-06-03
大事件!义乌环城路10月底全线通车,10分钟可绕行大半个义乌
义乌车多、人多,交通压力大。为改善交通环境,义乌于去年全面开展了一系列的治堵工程。日前,从城投集团了解到,备受义乌市民关注的环城路改造工程进展顺利,已经完成合同工程量的67.59%,预计今年10月底前可以实现环城路全线基本通车,改造完成后,市民开车绕大半个义乌只需要10多,而且还不用等红绿灯哦! 目前环城路改造的进展情况 环城南路与戚继光路跨线桥主跨:预计今年6月初完工,6月下旬通车 环城北路与商城大道南北两幅桥主跨:预计今年8月底完工,城北路主跨预计6月上旬完工 环城南路与稠佛路下穿隧道主体工程:预计今年8月底完工 往佛堂方向左转专用匝道:预计今年7月底完成结构施工
义乌房天下综合整理2015-06-03
孩子,你的理想就是买套房
六一儿童节前一天,一则新闻引发坊间热议。广东清远的家长"组团"带孩子去参观价值400多万的豪华高档度假别墅,称以此来"激发孩子的成功欲望"。 一时之间,反对者众,赞同的人也不少。反对者认为,这种从小就进行的拜金主义教育不利于孩子未来的成长。赞同者则表示,在这个金钱至上的社会,家长有这样的价值观教育孩子完全可以理解。 不谈"拜金主义"和"价值观",侃房哥更愿意从"房子"的角度来谈谈这个问题。 尽管近年来政府已经尽量避免这一说法,但过去十几年时间,房地产一直作为中国经济的支柱产业而存在,这是不争的事实。地方政府对于土地财政的依赖度一直居高不下,部分省份的依赖度甚至超过60%,中国经济被房地产"绑架"有多深,由此可窥其一斑。 房地产行业如此的发展态势,除了造就了一批千亿级规模的房企、蓬勃发展的周边行业和一路飙升的房价外,还有一个不容忽视的副作用——"培育"出一代接一代的,为一套房子活一生的"房奴"。 为了还房贷,"房奴"们要舍弃太多东西——在他们生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还房贷本息,直接影
义乌房天下综合整理2015-06-02
80后528股灾损失2.5万亿——够买500万套房
沪指从4900点直接跌破4700点,下跌幅度达6.50%。"5.28"一役让A股市值在一天内迅速蒸发40079.132亿,股民人均亏损约2.49万元。 中国证券登记结算公司新公布的统计情况显示,上一季度新增股票账户其中,80后成为主力军,占比近62%;(估算)按照这个比例,昨天80后损失了2.5万亿。如果按照现在北京比较热销的2万均价非毛坯——朝北8080项目为例,昨天一天80后群体在股市的市场损失可以1000次全盘收购这个11万平米的低密度社区。 如果按照三四线城市单套50万的公寓计算,2.5万亿可以足够够买500万套! "今年5·30是周六,不用担心暴跌。"一度是股民调侃的玩笑,却不幸成了现实。5月28日,受新股申购及汇金减持等利空影响,沪指暴跌逾6%,连续失守4900、4800、4700点三个整数关口,板块近乎全线下挫,两市逾2000股下跌,超500股跌停,成交量再破2万亿,刷新历史纪录。 投资者被血淋淋的这一幕惊得目瞪口呆,5·30也再次成了一道巨大的阴影:经历过2007年牛市的老股民仿佛伤口上撒了一把盐;没经历过暴跌的新股
义乌房天下综合整理2015-06-01
金华房价翻红二三事
虽然这样的上涨幅度看似不大,但在4月份70个大中城市中,金华紧随深圳、北京、上海等一线大城市之后,与广州、杭州并列第四,高于0.3%的环比综合平均上涨水平。 事实上,这种趋势正在确立,就在4月,70个大中城市中新建住宅销售价格环比上涨的城市从3月份的12个扩大到了18个,形势继续向好。 如果房价向上通道再度确立,包括金华在内的房地产市场有望步入一个销售量价齐升的新节奏。实际上有些事件已经透露出苗头,比如温州炒房团再度现身,比如有开发商正在酝酿涨价等,有可能今年四五月份会成为金华房地产市场新的分水岭。 4月房价涨得有理由 4月份的房价涨幅,有着强大的市场基础在铺垫。 进入4月份,金华市区房地产市场继续一季度以来"量价齐升"的良好势头,成交套数、成交面积和成交金额已连续3个月超越去年同期,购房信心指数不断上升,显示了扎实的回暖基础。 据统计,4月份金华市区商品房成交1312套,成交金额14.1亿元,环比分别增长22.6%和24.8%;其中商品住宅成交1158套,金额12.45亿元。继一季度"量价齐升"后,4月份市区房地产加速回暖。 住宅成交上涨快 今年1~4月,市区新建商品房累计成交套数
义乌房天下综合整理2015-06-01
义乌二手房:一半以上房子卖给了80后
二手房市场,80后是主力买家,也是主力卖家。来自我爱我家市场研究中心的新统计显示,目前出售二手房的业主中,80后的比例已达到19%左右。每10套二手房中,有两套的卖家是80后。 80后女孩买房3年要换房 80后的"女汉子"小美,近有点苦恼,想把自己手中的小两居卖掉换个大房子,却一直找不到买家。 小美的房子,是3年前结婚时买的,挨着地铁的上世纪90年代老房子,户型不算新潮,格局却还不错。去年,小美迎来了家庭的新成员——儿子嘟嘟,65平方米的空间,很快就变得不够用了。两位80后的小夫妻商量之后,决定换一套大两居。 "想买的房子是早就看中了,可我自己的房子却还没找到买家。"小美发现,市场中小户型的一居室和大户型的两居、三居都挺好卖,唯独像她自己这种不大不小的房子,刚需型的钱不够,改善型的看不上,反而不好出手。 "可我只有卖了再买,才能够得到首套的贷款资格。"小美觉得,能买她房子的人,还得是差不多年龄的85后,实在不行,她就降点价卖了。 80后卖家比例8年翻两番 出售二手房的业主中,像小美这样的80后卖房人,在如今的市场中不在少数。 据我爱我家市场研究中心的新统计,2
义乌房天下综合整理2015-05-30
封闭阳台究竟好不好?看完你就后悔死!
现在大多数家庭都选择把阳台封闭起来,那么封闭阳台有什么优势及弊端吗?下面由我一一为您解答。 封闭阳台的优势: 1、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。 2、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。 3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计! 4、扩大的使用的范围,在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。 封闭阳台的弊端: 1、阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴,晾晒衣物等;通过阳光照射,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线,能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆
义乌房天下综合整理2015-05-29