全球峰会永驻傅村 四海铭门先受益
几天前,市委常委、常务副市长金中梁专题调研新区"一号产业",他说:"全球跨境电商大会落户、菜鸟金义电子商务新城二期项目启动,这是金义都市新区培育电商核心平台的两大利好。"电商新城明年启用20家电商先行孵化 菜鸟·金义电子商务新城将在金义都市新区打造全新业态的电商生态圈,就是要打造"聚合开放式电商生活交流园"。说得更直白一些,菜鸟项目今年6月启动的新项目是其项目升级版—从物流配送,到电商聚合,是一次"互联网+"的新探索。 电商新城拟建的14万平方米建筑,位于金义快速路沿线,区位优势明显。电商新城建筑群,主楼高50米。目前,该设计方案已通过金义都市新区管委会组织的联合评审,并已进场实施勘察。菜鸟·金义电商新城一期二阶段项目按计划将在6月进场施工,争取春节前主体建筑工程结顶。在完成品质电商集聚、运营平台整合之后,菜鸟·金义电子商务新城可望在明年"双11"开园。 为培育优质电商,菜鸟项目与金义都市新区管委会合作,采取大步快跑的方式,从点滴做起,搭建电商核心平台。目前,新区已经开始布局电商孵化园:菜鸟项目招商部门仅用一个月时间,已超额完成
义乌房天下综合整理2015-05-14
义乌市今年房价增速或高于去年
在昨日举行的中国社会科学院2015年中国房地产高峰论坛,暨《房地产蓝皮书》发布会上,多位研究员谈及2015年房地产市场预期时均表示,今年房地产行情将总体上好于去年,特别是商品房均价增速将高于去年,那么对于以商品房为主的义乌市而言,涨幅自然是意料之中的事情了,但涨幅程度取决于政策及政策执行力度。 回望之前,"3•30新政"出台已一月有余,这套楼市政策组合拳一经出台,就让诸多经历漫长严冬的地产开发商嗅到了春日来临的气息。而政策中明确表达了要把"房地产健康发展"作为稳定第二季度经济发展的重要措施,更是为楼市的健康发展打了一针强心剂。"五一"期间义乌市楼市成交量普遍上涨。不仅如此,专家表示,随着公积金新政城市范围扩大,货币政策如再放宽,未来义乌市房地产业回暖动力将进一步增强。有各项利好政策的支持,楼市普遍看涨,义乌市的房地产市场回暖自然也已成必然之势。 4月20日,央行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点,明显高于此前市场预计的0.5个百分点。按2月份存款规模计算,本轮降准释放的流动性规模超过1万亿元。小编预测,利好之下可以产生成本降低效应,使得义乌市房企和购房者面临更低的融资
义乌房天下综合整理2015-05-13
义乌买房70年产权,到期后房子还是你的么?
我国现行的法律规定了"建设用地使用权"的期限: (1)居住用地"使用权"是70年 (2)工业用地"使用权"50年 (3)商业用地"使用权"40年 (4)综合用地"使用权"50年 房屋的使用寿命通常长于这个年限,这个问题对于普通购房者而言,显得尤其重要!不少购房者不禁产生疑问:当"土地使用期限"到了之后,房子还属于自己吗? 义乌房天下综合整理: 《物权法》百四十九条规定: (1)住宅"建设用地使用权"期间届满的,自动续期。 (2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 住宅"建设用地使用权"期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。 自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。 消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。 虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定。不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《
义乌房天下综合整理2015-05-13
央妈再度降息 义乌绿城万达等楼盘摩拳擦掌!
5月11日,央行降息0.25个百分点,房地产利好政策频繁出台,无疑给楼市打了一针强心剂,国民入市情绪逐渐高涨。 5月16日-18日,"第23届义乌房交会"盛大来袭,除了主办方推出的丰富优惠购房活动,各参展楼盘也纷纷出招 义乌楼市"优惠房价大比拼"即将上演! "1元订房",仅限房交会3天! 展会期间前往服务台即可1元钱领取订房优惠券。 优惠内容: 1、房价优惠2000元(一张券只限一套房,所有参展的义乌楼盘均可使用) 2、换取参展楼盘大礼包 扫二维码,赢取AppleWatch 展会期间,在现场互动区扫一扫二维码,即可参与抽奖活动,大奖Apple Watch等你来领取,更多好礼,精彩不断! 优惠大买房,豪礼送不停! 浙铁绿城·玫瑰园、荷塘月色、万达广场、广厦·江山悦、世贸中心、蓝城百合花园、山水御墅、创想广场、龙回九号、拨浪鼓市民中心……义乌大盘云集处,必将带来优惠房价! 展会期间参展楼盘不但带来了优惠房价,更有丰富多彩的互动活动,等着大家来领礼品~ 【展览时间】2015年5月16日-18日 早9:00开馆 【展览地点】义乌国际博览
义乌房天下综合整理2015-05-12
义乌买房,贷款多少合适?
说到买房,问题来了,全款买还是贷款买?如果贷款,要提前还款吗?贷多长时间?等额本金还款呢,还是等额本息? 下面小编转载财经首席评论微信公众号相关文章,供读者参考。 我们总结一下,房产规划在我们理财生涯中的合理安排: 1、全款买还是贷款买,贷款多少合适? 这个问题,还是比较好回答的,当然是贷款买啦,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意,现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩,就不多说啦。 建议: 贷款买,能用公积金贷款买是好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。 公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 贷款,个人建议就按照低要求付的首付款来贷就ok,后面在具体分析到。 2、贷款贷多长时间合适,要提前还吗? 先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05% 商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。 很多朋友看到30
义乌房天下综合整理2015-05-12
又降息了!还不取钱买房?!
又降息了!还不取钱买房?! 5月10日下午,中国人民银行官网宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次进一步下调存贷款基准利率,重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展。买房吧,再给你三个原因。 房市窗口期要来? 本次降息之前,央行已经两次降息两次降准、各地救市政策等利好频发,但就从二季度以来楼市表现来看,尽管救市政策出了好几轮,市场就是没有什么反应,或者有反应的城市仅为一线城市及少数二线城市。本次降息后,相当于20~30年按揭贷款的总还款额下降2.0%~2.7%,以30%首付比例测算,相当于有效房价下降1.6%~2.2%。而累计去年11月以来3次降息,效果相当于房价下降5.6%~7.7%。地产市场较好的成交表现将在未来持续,环比回升
义乌房天下综合整理2015-05-11
西景悦府:80000元重奖寻找义乌美新娘
穿上美丽的婚纱会是什么感觉?在5月9日"寻找义乌美新娘"开机仪式现场,报名选手们就提前感受了一把当新娘的快乐。 由义乌十八腔主办,西景·悦府冠名的活动,面向义乌全城年满18周岁的女性公开征集,美新娘候选人。只要你想穿婚纱,只要你想变美丽,就不要错过这次活动。 美婚房中的美新娘,幸福人生从此开始~ 接下来是"美"问答时间(必看): Q小美:这次活动收费吗? 小编:本次活动完全免费,不收取任何费用! Q小美:什么时候给我拍照片? 小编:我会提前打电话和你约定拍照时间哦~ Q小美:拍照在哪拍?我需要带什么吗? 小编:拍照地点在西景·悦府超级美丽的样板间~只要你人来就可以啦,来自新世纪婚纱摄影的专业摄影师和化妆师已经在那里等你了,还有美美的婚纱哦! 西景·悦府超美样板间,让你变身城堡皇后 小编:当然不是。摄影师会在照片处理好后,初选出佳的5张左右给你。你需要在这些照片中选出1张参加微信投票。剩下的就到十八腔论坛上发帖用。 PS:凡是进行试装拍摄的新娘,必须在结束拍摄的2天内至十八腔论坛【婚嫁】版块,发布一篇体验作业.标题要求:【2015寻找义乌美新娘
义乌十八腔2015-05-11
义乌惊叹购房潮:江东房子开盘销七成
义乌市民对5600元/㎡起的房子究竟有着怎样的热情? 今天开盘的江东创想广场项目现场告诉了我们答案。 售楼处时不时传来"恭喜某某成为创想业主"的祝贺声,销控墙短时红点直上。 这样的火爆的楼盘开盘场面,在近两年的义乌楼市已经很少出现。 创想广场项目的成功,让我们看到: 现在能吸引买房人的由"低总价"与"高性价比"所带来的"超实惠"房子! 创想广场位于江东路商博路交叉口,坐领义乌城中央,与国际商贸城仅咫尺之遥,紧邻梅湖会展中心,周边人流密集,商业浓厚,生活配套齐全,发展潜力有目共睹。 买一层用二层 高性价数量少 创想广场,精心设计4.8米LOFT公寓,一层总价两层使用,堪称"超值"奇迹!创业者可以楼上生活、楼下办公,居住者可以按照自己喜好设计房屋格局,可谓一举多得。并且,创想广场精品公寓仅200余套,限量房源倍显珍贵。规划,市场难求! 低总价低起价 快速买就赚 39万起的低总价,5600元/平米的低起价(拓展后),真正老百姓买得起的好房子!加上认筹期间存1万抵3万、日进斗金高再减5000元的优惠,以及开盘期间的购房优惠和万元大奖设置……保证客户开盘购房时特享低
义乌十八腔2015-05-08
义乌房价上涨,是中国楼市冷热互现的结果吗?
刚刚过去的4月,不少地方的楼市一改一年多来的萧条,交易热情爆棚。这直接受惠于"3•30新政"的刺激。但仔细观察,不难发现更多带有炒作意味,因为新盘放盘数量普遍较少,跟往昔楼市火爆时期存在差异。目前,在房屋库存积压仍然很大的情况下,即便在义乌市,很多在售楼盘并没有借机抬价。 "去库存化"解救义乌市房地产行业 业界人士指出,整体而言,中国楼市目前库存依然巨大,市场没有全面企稳,在供求关系发生扭转的情况下,"去库存化"将是未来楼市政策的主要着力点。而义乌市的房地产行业能否真正走出困境,取决于是否能借助经济转型,通过就业和人口的聚集效应释放住房需求。 义乌市房价飙升的可能性 对于房价走势,上海某研究院副院长认为,在刚需拉动之下,一些城市房价将看涨,从而也会带动义乌市房价有所上升。 而业内人士表示,未来,受到整个经济环境和房地产周期的影响,义乌市房价飙升的情况,将很难上演,"从整体的供求比例来看,新房还是二手房价格都趋于平稳,重新回到量价齐升的走势不太可能,义乌市房地产行业大的行情和走势并没有发生改变,只是有一些调整和反弹。再加上投资更多回到股市,义乌市房价大幅反弹不具备这样的条件。
义乌房天下综合整理2015-05-07
义乌相关:金华市不动产统一登记信息平台建设进入冲刺阶段
义乌房天下了解:为加快推进金华市不动产统一登记工作,5月5日,市不动产统一登记领导小组副组长、办公室主任、市规土局局长庄少勤召开市不动产统一登记工作领导小组办公室会议。市农委总经济师王国忠、市林业局副局长蔡友铭、市规土局副局长岑福康以及市政府办公厅、市农委、市政府法制办、市房管局、市海洋局、市林业局、市规土局等成员单位的相关部门负责同志参加会议。 据义乌房天下了解,在会上,市不动产统一登记信息平台建设项目组就不动产统一登记业务规范梳理和信息平台建设的情况进行了汇报。按照市政府的部署和要求,本市不动产统一登记信息平台要在5月底基本完成系统开发建设,6月底前形成系统正式上线条件。经过近半年来的努力工作,目前已基本完成应用开发工作,进入软件测试、系统调试的后冲刺阶段。为做好相关工作,会议决定由各成员单位抽调技术骨干,共同成立信息平台建设试点工作小组,集中对各类不动产登记进行系统测试,确保信息平台的建设质量。
义乌房天下综合整理2015-05-07