[摘要] 1.手里有多套房产的投资族 2.买房自住者 3.2015年哪些房子该买，哪些房子该卖呢？
1.手里有多套房产的投资族
手里有多套房产的投资族近多半都很苦恼。很多人从2010年前就开始投资买房，这些年靠着房子赚了不少钱。但是不动产登记新政的出台，以及未来开征房地产税的传闻，让他们开始慌了。而且现在是房地产市场的淡季，即使出手，房子也卖不了好价格。
Q：对于有多套房产的投资族而言，手里的房子到底要不要卖掉呢？
A：不动产登记政策确实是在为未来的房产税做铺垫，从长远角度来看，的确会起到抑制房产投资的作用。
对于有多套房的房姐徐来说，要提早考虑好手里这几套房产的用处，适时出手多余或闲置的房子，以避免日后需要支付高昂的税费。
2.买房自住者
很多80后，90后打算婚后，靠自己奋斗攒钱买一套房子，听闻不动产登记政策出台后，凭直觉认为是个好消息，但是有多好，他们心里没底。
Q：对于这些准备买房自住的朋友们，新政策对你们有什么具体影响吗？
A：不光买房者在发愁该不该买，其实卖房者也在纠结该不该卖。手里有多套房的人会为今后开征房产税而担忧，其实春节前就已经有小部分房主为了能尽快出手，而主动降低了房价。所以，对于刚结婚有购房需求的人而言，如果本地二手房源价格有一定幅度回落的话，可能是个好机会，不妨出手购买。
3.2015年哪些房子该买，哪些房子该卖呢？
在资金许可的情况下，还是可以购买的，这些房子未来仍有空间。退一步说，即使房市未来会大跌，这种高质素的好房子也不会跌到哪里去，还是能起到保值作用的。
TIPS：好房子的标准：建议大家买房不能贪便宜，一定要看资质，那些你自己愿意住又好出租的房子，那些就算卖也不愁找不到买主儿的房子，就是可以下手的好房子。另外，同样是中心，小县城、地级市的房子，肯定没有省会城市、计划单列市、直辖市、首都的房源靠谱。
（2）【卖】城市新区、郊区的房子
假如你在中心区有普通住宅，手里又有一些新区、郊区的房子，尤其是那些远得连你自己都不会去住、放着又很难出租的房子，一般来说都可以尽快处理掉。
（3）【危险】投资商铺
经常遇到小伙伴来咨询商铺投资的，但是大家要知道商业物业比起住宅来说，风险要更高。无论是卖都可能卖不出去的“场内铺”，还是一些市中心的“天价铺”，风险都很高。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
总之，炒房的暴利时代已经结束了。在这个互联网理财产品、金融衍生品创新不断的时代，我们还应把目光放远，放宽，做到理性投资，聪明理财。
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